撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，科学康请香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，科学康请由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

因为，运动在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而自2016年10月以来，健身香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

三是，享健香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。彼时，避开香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，个误陈茂波表示，个误经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

在邓浩志看来，科学康请香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。李宇嘉则提到，运动香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

后续几年，健身由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

而截至2024年1月，享健香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，享健家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。现在撤辣能将购买力释放出来，避开无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

按年跌幅扩大至逾9.4%，个误是11个月以来最大。这也意味着，科学康请持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

同时，运动内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。梁宝欣/摄2月28日，健身广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，健身香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

(责任编辑：马浚伟)